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Fiche complètePropriété d'exception, 500m²~hab. entre Cahors et Gourdon ! 

 

Prix FAI : 799 000 € Réf. : L1000

Contact   0632071130

Département : Lot

Situation :

Composition : Entre Gourdon et Cahors, magnifique propriété entièrement rénovée, environ 500m² habitables sur plusieurs bâtiments, prestations de qualité, sur 2Ha.

Maison principale (~215m²):
RDC : cuisine / salle à manger, spa, 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC,
A l'étage : salon avec cheminée insert 49m² ouvrant sur terrasse couverte, cuisine donnant sur 2è terrasse, bureau en mezzanine,
Etages pigeonnier : chambre + salle de bain et WC.
Piscine haricot de 8.50*3.75m avec sa terrasse.

Annexe (ancienne grange aménagée, ~250m²) :
RDC : salon / salle à manger 64m² + cuisine ouverte avec insert et barbecue 20m², espace garage aménagé avec salle d'eau et WC, mezzanine,
A l'étage : 4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC,
Combles aménagés : grand dortoir pour 14 personnes de 45m².

Maison de gardien (~90m²):
RDC bas : salle à manger avec cuisine de 32m²(cheminée insert), salle d'eau,
RDC haut : chambre ouvrant sur terrasse, garage, grenier aménageable.

Rénovation récente, avec des matériaux de qualités, très belles prestations !

Dans un lieu au calme et plein de charme, les bâtiments sont implantés dans un joli parc arboré de 3500m² environ, planté de chênes, conifères, tilleuls, massifs de rosiers, buis... 260m² de terrasses et allées de jardin en dalles de pierre de Cahors et munies de caniveaux, gariote, éclairage extérieur de qualité, portail électrique, 2 stations d'épuration.
Bois attenant de près d'1,7Ha + 3000m² supplémentaires à proximité.
Possibilité d'acquisition en viager ou vente à terme (nous consulter).

Le chauffage
Grange aménagée : cheminée avec insert diffusant de l'air chaud sur les deux niveaux
Maison : grande cheminée avec un feu continu puissant + appartement SPA, poêle à bois

+ chauffage électrique dans toutes les pièces et salles d'eau, radiant dans le séjour de la grange.


Diagnostic énergétique

DPE : kWh EP / m².an

231 - 330
268
E

GES : kg eqCO2 / m².an

11 - 20
14
C

 

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