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Fiche complèteEntre Martel et Souillac, ensemble en pierre typique 

 

Prix FAI : 223 800 € Réf. : L1092a

Contact   0612713948

Département : Lot

Situation :

Composition : A la campagne, au calme, à quelques minutes des commerces de Martel et Souillac et accès A20, maison quercynoise typique du 19e siècle, grange, four à pain, soues à cochons... sur environ 5000m² de terrain.


La maison, en bon état général, demande quelques travaux de rénovation / modernisation intérieure (revoir finitions, aménager / moderniser cuisine et sanitaires, mettre l'électricité aux normes...)
Elle offre environ 85m² habitables ainsi qu'un grenier aménageable de 50m².
En RDC : entrée sur pièce à vivre de 33m² avec cuisine ouverte et jolie cheminée de pierre, salle de bain, WC, 2 chambres de 11 et 12m²,
A l'étage : grande chambre un peu mansardée (13m² de surface "utile") + grand grenier aménageable environ 50m².
Cave enterrée de 25m².

En dépendances :
Attenants à la maison: bâtiment pierre avec four à pain, environ 20m², soues à cochons,
Face à la maison: grande grange sur 2 niveaux, ~100m² au sol (toiture refaite), garage pierre attenant 25m², appentis bois de 26m² dans le prolongement.

Les bâtiments sont implantés sur 1000m² de terrain, et sont entourés d'environ 4000m² de prés en partie plantés de noyers. Un découpage des parcelles est en cours d'étude, il sera confirmé pour la vente.

C'est un ensemble typique de la région, dans un environnement rural paisible, à proximité des commerces et services, des grands axes, et des principaux sites touristiques de la région (Martel et Souillac bien sûr, mais aussi la vallée de la Dordogne, Rocamadour et Padirac, Collonges la Rouge, Turenne, Lascaux et bien d'autres grottes...)

A découvrir d'urgence !


Diagnostic énergétique

DPE : kWh EP / m².an

231 - 330
292
E

GES : kg eqCO2 / m².an

6 - 10
9
B

 

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